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Steigender Diskontsatz, unsichere Zinslage und Baukosten auf Höchstniveau: In der Krise beweist sich eine gute Strategie. Die stand im Geschäftsjahr auf drei Säulen: Wir haben die Organisation verstärkt, unser Entwicklungs-Know-how vertieft und ein hocheffektives Risiko- und Cashflow-Management eingeführt.
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Flüssige Mittel
Per 31. Dezember 2023 und 31. Dezember 2022 entfallen sämtliche flüssigen Mittel auf Sichtguthaben (keine Festgelder).
| Forderungen | 12/31/2023 12:00:00 AM | 12/31/2022 12:00:00 AM |
| Forderungen gegenüber Dritten | 947.35 | 64133.55 |
| Forderungen gegenüber der Anlagegruppe Swiss Development Residential | 0 | 240872.22 |
| Forderungen gegenüber der Anlagegruppe SIF Focus | 0 | 5150.25 |
| Forderungen gegenüber der Stifterin | 0 | 301829.7 |
| Total Forderungen | 947.35 | 611985.72 |
Auf den Forderungen wurden sowohl per 31. Dezember 2023 als auch per 31. Dezember 2022 keine Wertberichtigungen gebildet.
Sachanlagen und immaterielle Anlagen
Die Sachanlagen und immateriellen Anlagen umfassen aktivierte Anschaffungskosten für die Homepage.
| Kurzfristige Verbindlichkeiten | 12/31/2023 12:00:00 AM | 12/31/2022 12:00:00 AM |
| Mehrwertsteuern | 0 | 13011 |
| Sozialversicherungen | 0 | 74260.85 |
| übrige Verbindlichkeiten | 0 | 80 |
| Verbindlichkeiten gegenüber der Stifterin | 0 | 0 |
| Total kurzfristige Verbindlichkeiten | 0 | 87351.85 |
Personalaufwand
Der Personalaufwand besteht aus den Gehältern der Arbeitnehmenden im Angestelltenverhältnis (z.B. Geschäftsführung, Bauherrenvertretung sowie deren Assistenz), den Honoraren der Mitglieder des Stiftungsrates sowie den Honoraren der Mitglieder des Investment Committees bis 31. März 2022. Durch die Auslagerung der Verwaltung an die Seraina Invest AG sind alle Mitarbeitenden ab 1. April 2022 bei der Seraina Invest AG angestellt. Im Berichtsjahr wurden transitorische Passiven aufgelöst.
| Personalaufwand | 2023 | 2022 |
| Honorare Stiftungsrat, inkl. Sozialleistungen | 0 | -76921 |
| Honorare Investment Committee, inkl. Sozialleistungen | 40000 | -29112.89 |
| Löhne und Gehälter inkl. variabler Entlöhnung | 0 | -434757.62999999995 |
| Sozialversicherungs- und Personalvorsorgeaufwand | -3273.1499999999996 | -88246.65 |
| Übriger Personalaufwand | 0 | -46356.61 |
| Total Personalaufwand | 36726.85 | -675394.7799999999 |
| Personalbestand per 31. Dezember 2023 bzw. 31. Dezember 2022 (in Stellen) | - | - |
| Durchschnittlicher Personalbestand 2023 bzw. 2022 (Januar bis März) | - | 13.00 |