Schliessen
Schieben für mehr Details
Bei der Erhebung orientieren wir uns an den Empfehlungen der KGAST sowie der ASIP. Die Datenerhebung erfolgt nach der REIDA-Methodik, dem etablierten Branchenstandard für Nachhaltigkeitsdaten in der Schweizer Immobilienwirtschaft. Damit stellen wir sicher, dass die Zahlen konsistent erhoben werden und sich jeder Wert mit denen anderer Portfolios vergleichen lässt.
Abdeckungsgrad
Massgebliche Fläche der fertigen Bauten im Verhältnis zur Gesamtfläche der fertigen Bauten. In Ergänzung zu den Vorgaben der Asset Manager Association Schweiz (AMAS) soll die Quelle der Energiebezugsfläche (EBF) angegeben werden. Bei fehlenden Angaben zur Energiebezugsfläche können Umrechnungsfaktoren verwendet werden, die jedoch zu publizieren sind.
Energieträgermix
Verschiedene Arten von Energieträgern mit prozentualem Anteil am Gesamtenergieverbrauch, wobei die Mindestgliederung aus den Kategorien «fossil» und «nicht fossil» bestehen soll.
Energieverbrauch (exkl. Mieterstrom)
Energieverbrauch der fertigen Bauten für Wärme/ Kühlung/ Allgemeinstrom für Gebäudeanlagen, berechnet oder bemessen in Kilowattstunden. In Ergänzung zu den Vorgaben der AMAS soll angegeben werden, ob der Energieverbrauch aufgrund von Zählern gemessen oder aufgrund von Modellen berechnet wird.
Energieintensität
Energieverbrauch im Verhältnis zur massgeblichen Fläche.
Treibhausgasemissionen
Emissionen (CO2 und andere Treibhausgase), resultierend aus Energieverbrauch, ausgedrückt als Kilogramm CO2-Äquvalent. In Ergänzung zu den Vorgaben der AMAS für Immobilien im Ausland können standortbezogene Emissionsfaktoren verwendet werden. Die Quelle der Emissionsfaktoren ist anzugeben.
Intensität der Treibhausgasemissionen
Treibhausgasemissionen im Verhältnis zur massgeblichen Fläche.
Die Ergebnisse der Anlagegruppe SIF Living ESG basieren auf der Berechnung mit effektiven Verbräuchen und nicht auf theoretischen Annahmen. Dadurch ergeben sich sehr tiefe Energie- und Treibhausgaswerte, die deutlich unter den geltenden Benchmarks liegen.
Die Ergebnisse werden zusätzlich durch Auswertungen von Alphaprop bestätigt. Die Treibhausgas-Emissionsintensität des Projektportfolios liegt nahezu bei null. Damit ist das Ziel von Netto-Null, das viele Marktteilnehmer erst in den kommenden 20 bis 25 Jahren erreichen wollen, mit dem SIF LIVING ESG bereits heute nahezu umgesetzt.
Alle sechs Liegenschaften der Anlagegruppe wurden vom SDR übernommen. Dies unterstreicht seine konsequent nachhaltige Projektqualität.
Die ausgewiesenen Umweltkennzahlen des SDR basieren auf rechnerischen Annahmen und zeigen bereits heute sehr tiefe Werte unterhalb der Benchmarks. Das Portfolio mit über 40 Projekten in Planung, Entwicklung und Bau befindet sich klar auf dem Weg zu Netto-Null.
Verbleibende Emissionen ergeben sich aus einzelnen Liegenschaften mit fossilen Energieträgern, die nicht weiterentwickelt und künftig von der Anlagestiftung veräussert werden. Dieser Schritt wurde in den aktuellen Berechnungen noch nicht berücksichtigt. Mit dem Verkauf der Objekte werden sich die Emissionen weiter reduzieren.
