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Pour la collecte des données, nous nous basons sur les recommandations de la CAFP ainsi que de l’ASIP. Les données sont collectées selon la méthodologie REIDA, le standard établi pour les données de durabilité dans le secteur immobilier suisse. Nous nous assurons ainsi que les chiffres sont collectés de manière cohérente et que chaque valeur peut être comparée avec celles d’autres portefeuilles.
Taux de couverture
Surface déterminante des constructions terminées par rapport à la surface totale des constructions terminées. En complément des directives de l’Asset Manager Association Switzerland (AMAS), la source de la surface de référence énergétique (SRE) doit être indiquée. En l’absence d’informations sur la surface de référence énergétique, des facteurs de conversion peuvent être utilisés. Ils doivent toutefois être publiés.
Mix énergétique
Différents types de sources d’énergie avec leur part en pourcentage de la consommation totale d’énergie, la subdivision minimale devant se composer des catégories «Fossile» et «Non fossile».
Consommation d’énergie (hors électricité des locataires)
Consommation d’énergie des bâtiments terminés pour le chauffage, le refroidissement et l’électricité dans les parties communes pour les installations du bâtiment calculée ou mesurée en kilowattheures. En complément des directives de l’AMAS, il convient d’indiquer si la consommation d’énergie est mesurée à l’aide de compteurs ou calculée à l’aide de modèles.
Intensité énergétique
Consommation d’énergie par rapport à la surface déterminante.
Émissions de gaz à effet de serre
Émissions (CO2 et autres gaz à effet de serre) résultant de la consommation d’énergie, exprimées en kilogrammes d’équivalent CO2. En complément des directives de l’AMAS pour l’immobilier à l’étranger, des facteurs d’émission liés au site peuvent être utilisés. La source des facteurs d’émission doit être indiquée.
Intensité des émissions de gaz à effet de serre
Émissions de gaz à effet de serre par rapport à la surface déterminante.
Les résultats du groupe de placement SIF Living ESG se basent sur un calcul avec des consommations effectives et non sur des hypothèses théoriques. Il en résulte des valeurs énergétiques et de gaz à effet de serre très basses, nettement inférieures aux valeurs de référence en vigueur.
Les résultats sont en outre confirmés par les analyses d’Alphaprop. L’intensité des émissions de gaz à effet de serre du portefeuille de projets est proche de zéro. Ainsi, l’objectif de zéro émission nette, que de nombreux acteurs du marché ne pensent atteindre que dans les 20 à 25 prochaines années, est déjà presque atteint avec le SIF Living ESG.
Les six immeubles du groupe de placement ont été repris de SDR. Cela souligne la qualité de ses projets résolument durables.
Les indicateurs environnementaux de SDR présentés sont basés sur des hypothèses de calcul et affichent d’ores et déjà des valeurs très faibles inférieures aux valeurs de référence. Avec plus de 40 projets en planification, développement ou construction, le portefeuille est clairement sur la voie du zéro émission nette.
Les émissions restantes proviennent de certains immeubles utilisant des énergies fossiles, qui ne feront pas l’objet d’un développement ultérieur et qui seront vendus par la fondation de placement. Cette étape n’a pas encore été prise en compte dans les calculs actuels. La vente des biens permettra de réduire davantage les émissions.
